地产行业的抄袭现象，不仅仅存在于建筑的外观设计上。
前北京知识产权法院资深法官、北京盛美律师事务所管理合伙人蒋利玮告诉法治周末记者，当前房企相关的知识产权案件中，商标诉讼也比较多。
“商标诉讼的典型情况是，一个开发商的某个楼盘打出名声后，全国各地会相继出现类似案名的项目。”蒋利玮说。
记者从北京市海淀区人民法院（以下简称“海淀法院”）获悉，海淀法院近日刚刚审理了一起关于房企商标侵权的案件。
根据海淀法院提供的信息，华夏幸福(32.000, 0.22, 0.69%)旗下的全资子公司京御房地产公司此前起诉旭苑房地产公司，称后者将开发楼盘冠以“孔雀城”名义进行大规模预售和网络宣传，严重侵犯了其依法享有的商标专用权，要求旭苑房地产公司停止侵权、赔礼道歉、消除影响并赔偿经济损失。
公开资料显示，孔雀城是华夏幸福旗下的知名房地产项目，且京御房地产公司是第12611702号“孔雀城”商标的注册人。
海淀法院查证，旭苑房地产公司在涉案楼盘石家庄“孔雀城”的现场销售及网络宣传过程中使用了“孔雀城”名称以及含有“孔雀城”字样的标识，用以指代涉案楼盘。
“京御房地产公司对“孔雀城”这一注册商标享有的专用权受商标法保护。旭苑房地产公司的上述使用方式使消费者将‘孔雀城’文字及标识与旭苑房地产公司销售的楼盘联系起来，在事实上起到了楼盘的识别作用，是一种商标性使用，容易使相关公众将旭苑房地产公司的涉案楼盘误认为系京御房地产公司的‘孔雀城’项目，或者误认与京御房地产公司‘孔雀城’项目存在特定联系，构成在类似服务上使用近似商标。”海淀法院据此认定旭苑房地产公司的作法侵犯了京御房地产公司的商标专用权。
法治周末记者从裁判文书网上查询还发现，近年来，在全国其他地方也曾出现过类似的对“孔雀城”商标侵权的情况。
除此之外，蒋利玮也告诉记者，知名高端楼盘星河湾的开发商广州星河湾实业发展有限公司（以下简称星河湾公司）也曾在全国各地以其他公司侵犯“星河湾”商标权为由提起诉讼。
裁判文书网的资料显示，星河湾公司起诉天津市宏兴房地产开发有限公司（以下简称宏兴公司）侵害商标权的案件甚至一路打到最高院，最高院最终认定，宏兴公司将与星河湾公司享有商标专用权的“星河湾”商标相近似的“星河湾花苑”标识作为楼盘名称使用，容易使相关公众造成混淆误认，构成对星河湾公司相关商标权的侵害，应当承担相应的民事责任。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，杜绝地产界的案名抄袭、商标侵权，除了开发商自身要积极维权并提高知识产权意识不抄袭别人之外，监管层面也应当做适当调整。
“因为楼盘名称的登记，主要是各个城市相关部门所管辖。一般来说，在特定的城市中，很少会出现楼盘名称重复的现象。但两个或多个城市之间，因为此类监管相对独立，所以在出现楼盘名称被复制和模仿的情况下，监管部门较难在案名登记环节予以杜绝。”严跃进建议，从房企全国化经营的角度看，应该建立全国楼盘项目的案名联网系统，这样也能更好保护优质楼盘的商标权。
前10月商标注册申请量超去年全年
本报北京11月23日电 （记者林丽鹂）记者23日从国家工商总局召开的新闻通气会上获悉：我国商标注册申请量持续快速增长，2017年1月至10月，商标注册申请量为441.3万件，比去年全年369.1万件的申请量多72.2万件，其中网上申请377.1万件，占申请总量的85.45%。
同时，我国企业商标品牌价值不断增长，品牌引领经济发展作用更加凸显。目前中国已经成为全球品牌价值提升最快的国家，据有关品牌评价机构统计，过去12年中国品牌价值增长了937%，已经占全球品牌百强总价值的11%。
截至目前，105个商标受理窗口、49个商标质权申请受理点已遍布全国29个省、自治区、直辖市的工商和市场监管部门。网上申请、网上查询、网上公告、网上缴费已经全面实现，网上申请业务已扩大至23项。商标业务规费降低50%，有效降低了企业经营成本。“监管部门将进一步拓展商标申请渠道，加快地方商标受理窗口申请设置审批，开通地方商标受理窗口网上申请权限，增设个人网上申请自助终端，扩展受理商标业务范围，为申请人提供更多便利。”国家工商总局商标局党委书记崔守东说。
随着商标注册便利化改革的推进，商标审查机制日趋完善，商标审查效率大大提高。今年年底前将商标注册审查周期从法定的9个月缩短到8个月的目标已于10月27日提前两个月实现。
